Wybudowany dla Politechniki Łódzkiej budynek pasywny, charakteryzuje się nie tylko zastosowaniem najefektywniejszych rozwiązań budowlanych, pozwalających na ograniczenie do minimum strat ciepła przez przegrody, ale również zaawansowanych technologicznie instalacji i urządzeń odpowiedzialnych za zapewnienie jak najniższego zużycia energii, redukcję emisji szkodliwych substancji do atmosfery i wysoki standard użytkowania obiektu. Odpowiednio zaprojektowane bryła i orientacja budynku w połączeniu z koncentracją przeszkleń na południowej fasadzie pozwala na maksymalne wykorzystanie zysków ciepła z promieniowania słonecznego.
Budynek pełni funkcję biurową i naukowo-dydaktyczną pozwalając na prowadzenie demonstracji i analiz zastosowanych technologii. Został wyposażony w nowoczesne pompy ciepła, wysokowydajny system wentylacji i chłodzenia, instalację fotowoltaiczną wraz z magazynem energii, a nad całością czuwa zaawansowany system BMS, którego zadaniem jest sterowanie poszczególnymi elementami budynku dostosowując je na podstawie aktualnie panujących warunków atmosferycznych do stawianych wymagań.
Dla celów demonstracyjnych budynek wyposażono w okna z szybami fotowoltaicznymi rozmieszczonymi na różnych elewacjach oraz okno z szybą grzewczą. Instalacje teletechniczne, odpowiedzialne za zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania zostały wzajemnie skomunikowane w systemie integracji budynkowej (BIS).
